Todo lo que debe saber a la hora de comprar casa en El Salvador desde USA
- Todo lo que debe saber a la hora de comprar casa en El Salvador desde USA
- Quiz: Mitos y realidades de adquirir una casa en El Salvador desde Estados Unidos
- Lo que no debe olvidar al comprar su casa en El Salvador desde USA
- Requisitos para comprar su casa en El Salvador desde el extranjero
- Preguntas Frecuentes
Quiz: Mitos y realidades de adquirir una casa en El Salvador desde Estados Unidos
¿Mito o realidad? La información que suele escuchar sobre comprar casas en El Salvador estando en otro país, puede no ser cierta. Con nuestro quiz podrá tener una mejor visión y comprar su casa con seguridad.
¡Correcto!
Es recomendable que, a la hora de escoger la inmobiliaria para comprar su nueva casa, tenga ciertos años de experiencia o que le brinde garantía de su servicio, seguridad y acompañamiento durante todo el proceso de compra.
Así como Casas Roble, quienes ofrecen comodidad y bienestar en su residencial Paseo del Prado.
¡No es cierto!
Las estafas no están presentes únicamente en la compra de casas o por el hecho de que usted esté en otro país. Dependerá, en gran medida, de que se fije en quién o en qué entidad está confiando sus datos personales y su dinero.
¡Correcto!
Si usted no puede viajar a El Salvador a realizar las gestiones para la compra de su casa desde el extranjero, existe la posibilidad de contar con un intermediario.
¡No es cierto!
Es posible comprar una casa en El Salvador desde otro país por medio de un representante que realice todas las gestiones en su nombre.
¡Correcto!
Las entidades financieras en Estados Unidos no pueden financiar una casa en El Salvador, pero sí hay bancos en El Salvador que ofrecen distintas opciones de financiamiento para los salvadoreños en el extranjero.
¡No es cierto!
Los Bancos en El Salvador ofrecen distintas opciones de financiamiento para los salvadoreños en el extranjero, pero los bancos extranjeros no pueden proporcionarle el financiamiento de una casa en El Salvador.
¡Correcto!
Un familiar o una persona salvadoreña puede ser su representante.
Únicamente debe recordar los requisitos con los que debe cumplir su representante.
¡No es cierto!
Usted puede darle la responsabilidad de ser su representante tanto a un familiar suyo como a una persona particular.
Solamente debe tener presente los requisitos con los que debe cumplir su intermediario.
Así como usted, muchos de los salvadoreños se están decidiendo por comprar una casa en El Salvador desde otro país, ya que cuentan con muchas facilidades: distintas instituciones bancarias e inmobiliarias salvadoreñas proveen de requisitos y pasos que debe seguir si desea realizar un proceso como este y, además porque:
- Puede adquirir un hogar para su familia que sigue viviendo en El Salvador.
- Desea tener un lugar al que llegar cuando visite El Salvador durante las vacaciones.
- Piensa en su futuro y el momento de su jubilación, nada mejor que tener un lugar tranquilo y de su propiedad en donde descansar, cerca de los suyos.
¿Comparte alguna de las ideas? De ser así, es de nuestro agrado compartir información con usted sobre lo que no se le debe olvidar al momento de adquirir una casa en El Salvador.
Lo que no debe olvidar al comprar su casa en El Salvador desde USA
Probablemente se pregunte si para hacerse de una casa en El Salvador desde el extranjero, usted deba estar en El Salvador, la respuesta es no.
Aunque no lo crea, esta consulta se presenta como el gran problema al tratar de adquirir una casa en El Salvador desde USA y puede volverse un inconveniente como para que no se continúe con el proceso de compra.
Entonces, como ya dijimos no es necesario que usted se encuentre en El Salvador para realizar la compra de la casa que desea. Si usted no puede estar presente para realizar la gestión de compra en El Salvador, la solución que se ofrece para estos casos es contar con un intermediario.
¿Qué es y quién puede ser mi intermediario?
Puede llamarse intermediario o representante, que, como su nombre lo dice, es una persona que se encargará de representarlo durante el proceso de compra de su casa en El Salvador desde el extranjero.
Esta persona que usted escoja como su representante o intermediario, ya sea familiar o particular, debe cumplir con algunos parámetros para que sea aceptado por la inmobiliaria y por el banco que realice las gestiones financieras.
Los aspectos con los que debe contar su representante pueden variar dependiendo de la inmobiliaria o a la institución financiera, pero los datos más generales pueden ser:
- Debe ser mayor de edad.Uno de los requisitos para seleccionar a su representante es que tenga la mayoría de edad. Ya que para realizar los procesos en su nombre deberá presentar su Número Único de Identidad (DUI).
- Poseer un buen récord crediticio.Es importante que su intermediario presente un buen récord crediticio porque haciendo sus pagos a tiempo dará la impresión de ser una persona responsable y cumplida.
- Ser responsable y confiable.Como le mencionamos anteriormente, su intermediario se encargará de todas las gestiones del proceso de compra por lo que debe ser de su entera confianza. Asimismo, debe mantenerse en contacto con usted e informarle de cómo va desarrollándose la compra.
Tal vez le interese: 7 aspectos sobre comprar una casa en El Salvador desde Estados Unidos que puede que no sepa
Pero, a la hora de realizar la compra de una casa en El Salvador, el hecho de no estar en el país y delegar un representante no suelen ser las únicas dudas con las que puede encontrarse, ya que puede haber otro detalle: los créditos desde Estados Unidos.
¿Es posible adquirir un crédito en El Salvador desde Estados Unidos? La respuesta es sí.
Gracias a las alianzas que existen con los bancos, es posible realizar estas y otras transacciones financieras de manera internacional, pero hoy vamos a centrarnos en los créditos para salvadoreños en el exterior. Por ello, es adecuado que conozca algunos consejos que debe tener presente al momento de adquirir su crédito para comprar casa en El Salvador desde Estados Unidos o el extranjero.
Consejos para adquirir crédito desde Estados Unidos y comprar una casa en El Salvador
- Tener un buen récord crediticio. Mantener un buen récord crediticio durante el tiempo que vivió en El Salvador y durante su estadía en Estados Unidos o el extranjero, acelerarán los procesos de compra de su nueva casa. Ya que si usted presenta algún tipo de mal historial podría verse afectado al momento de acceder a un nuevo crédito.
Si desea obtener mayor información, puede leer: 5 recomendaciones para limpiar su récord crediticio a fin de adquirir una casa
- Tener capital inicial Aunque no es una condicionante para acceder a un crédito y comprar una casa en El Salvador, sí es adecuado que usted considere este punto. ¿Por qué? Una simple razón, mientras mayor sea la cantidad que usted aporte a su crédito, podría variar la cuota que deberá pagar mensualmente. ¿Suena bien, verdad?
- Realizar varias cotizaciones Por regla general es adecuado que verifique en distintas instituciones y descubra o encuentre aquella que más le convenga o que mejores beneficios le ofrezca.
¿Le gustaría conocer más puntos a considerar? Encuentre información aquí: 4 consejos para adquirir crédito desde Estados Unidos a fin de comprar una casa en El Salvador
Requisitos para comprar su casa en El Salvador desde el extranjero
- Cuenta de ahorros. Aunque no aplica en todos los bancos, existe la posibilidad que la entidad financiera que usted escoja para acceder a un crédito y comprar una casa en El Salvador, le pida tener una cuenta de ahorros con ellos.
Esta acción le permite al banco tener un historial crediticio y conocer sus ingresos. - Estatus migratorio legal. Ya sea con su pasaporte americano o pasaporte del país donde esté residiendo, es necesario presentar esta documentación para brindar información sobre su situación legal actual.
- Declaración de impuestos de los dos últimos años. Además de servir como garantía a los bancos, en el momento de que usted desee adquirir un crédito hipotecario, es un requisito indispensable ya que con este documento se conoce la estabilidad económica que ha tenido durante los últimos dos años.
Conozca más detalles, leyendo: Mitos sobre comprar una casa en El Salvador desde Estados Unidos
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Documentos personales Los documentos que deben presentar aquellas personas que sean ciudadanos o residentes en Estados Unidos son:
- Carné de residencia / pasaporte americano.
- Documento Único de Identidad.
- Número de Identificación Tributaria. (obligatorio para realizar ambos procesos: compra al contado y financiamiento).
- Pasaporte (si lo posee).
- Score o récord crediticio. Pagar a tiempo sus deudas y no endeudarse demasiado son acciones que sirven para mantener un buen score crediticio.
Un récord crediticio adecuado es importante a la hora de solicitar un financiamiento o la compra de una casa, ya que refleja la responsabilidad con la que ha pagado sus deudas en créditos anteriores.
Preguntas frecuentes
Para realizar su proceso de compra de casa en El Salvador desde Estados Unidos, tiene estas opciones:
- Banco Agrícola Con su servicio de salvadoreños en el exterior, ofrece la posibilidad de adquirir un crédito de forma simple y segura.
- Banco Promérica Al igual que el Banco Agrícola ofrece posibilidades de compra de casa para los salvadoreños en el extranjero con diferentes tasas de crédito.
- Banco Hipotecario Puede financiar hasta el 90% del valor de la vivienda o valúo, ofrece garantía hipotecaria y contratación de seguro de daños.
Sí, puede comprar una casa al contado mientras usted se encuentra en el exterior, pero deberá justificar la procedencia de su dinero, así como presentar los 5 requisitos que debe tomar en cuenta para este proceso.
Sí, puede comprar una casa desde cualquier lugar del mundo, pero debe demostrar su procedencia de El Salvador.
La única solución para limpiar su récord crediticio es pagando la totalidad de la deuda que haya adquirido, así su perfil quedará limpio y poco a poco podrá solicitar créditos nuevamente.
Si desea obtener mayor información, puede leer: 5 recomendaciones para limpiar su récord crediticio a fin de adquirir una casa
No, para adquirir un nuevo crédito, es necesario que cancele la totalidad de la deuda.
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