Casas en venta:
¿qué debería saber antes de adquirir una vivienda?

Realidad: si bien es cierto, hay financieras que tienen como requisito que usted brinde un 20 % de pago inicial, pero también hay financieras en El Salvador que financian más del 80 % del valor total de la propiedad. y lo mejor es que también hay complejos residenciales que hacen convenios con bancos para que pueda llevar a cabo y con más calma las gestiones que aborda este punto, tal es el caso de Paseo del Prado, de Grupo Roble.

Recomendación: lo ideal es que tenga ahorrado un poco más del 20 % para que le ayude a calificar a una mejor tasa de interés y para que cancele más rápido la hipoteca. Pero, si quiere mudarse pronto a una casa propia que le asegure las comodidades deseadas, también puede optar por esos financiamientos del 80%. En cualquiera de los casos, es imprescindible que cuente con un monto.

Realidad: aunque muchas personas le digan que necesita de un perfecto puntaje de crédito para adquirir un préstamo hipotecario, la verdad es todo lo contrario. Es cierto que un puntaje de crédito alto le ayudará a encontrar una tasa de interés más asequible, pero también hay financieras que analizan a detalle este punto y tienen programas para abordarlo, a fin de efectuar un acuerdo con el que puedan brindarle el crédito.

Recomendación: busque ayuda profesional y también considere opciones de casas que le brindan convenios con financieras que prestan estos servicios sin pagar costo alguno.

Realidad: una tasa de hipoteca ajustable es riesgosa, puesto que la tasa de interés está en constante cambio durante la vida del préstamo.

Recomendación: elija una hipoteca de tasa fija cuando solicite el préstamo. Tal como lo indica su nombre, nunca cambiará y los pagos seguirán siendo los que se estipularon desde el inicio del contrato.

Realidad: examine con detenimiento, pues, aunque una tasa de interés muy baja es importante cuando busca un préstamo hipotecario, también debe analizar que esta tasa solo es el costo que pagará por pedir dinero prestado. Pregunte al prestamista qué es lo ideal en dependencia de los ahorros e ingresos de los que goce.

Recomendación: también es cierto que, una prima o un pago inicial mayor del 20 % del costo total de la casa que desea le ayudará a reducir los costos de los intereses de la hipoteca, tradúzcalo como “obtendré una tasa de interés menor siempre que tenga más del 20 % para dar como monto inicial”.

Realidad: no siempre es así. Recuerde que analizarán su historial de ingresos, deudas y de crédito. Una vez se realicen estos análisis, el banco decidirá si usted es elegible para una hipoteca y le dirá cuánto puede pagar.

Recomendación: Recomendación: avóquese a un profesional de esta área. Generalmente, los proyectos que tienen convenios, como lo dijimos antes, le facilitarán el contacto de las mejores opciones a las cuales solicitar información, de paso se ahorra dolores de cabeza pensando cuál proceso seguir.

Para finalizar este apartado, le sugerimos que no deje que le intimiden, dedique algunos minutos a investigar un poco más y, reiteramos, solicite ayuda profesional sobre el tema, no deje de comprar una casa nueva solo porque cree que será demasiado papeleo.